В соответствии с нововведениями с 1 января 2017 года для многоквартирных домов, находящихся в управлении УК, ТСЖ, ЖСК, отменена плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды, и введена плата за коммунальные ресурсы (КР), потребляемые при содержании общедомового имущества (СОИ), которую вправе предъявлять только организации, оказывающие услуги по содержанию МКД (УК, ТСЖ, ЖСК). Решения общего собрания собственников о включении и размере расходов КР в плате за СОИ не требуется. На первом этапе применяются нормативы потребления, установленные по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Введены действенные меры к недобросовестным потребителям, позволяющие снизить объём КР, потребляемых при содержании общедомового имущества:
— проверка индивидуальных приборов учёта (ИПУ) исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца;
— установление реального количества проживающих на основании акта, составленного исполнителем и подписанного потребителем;
— применение повышающих коэффициентов к нормативам при отсутствии ИПУ и наличии технической возможности его установки;
У УК, ТСЖ, ЖСК появилось право устанавливать количество временно проживающих. На основании акта, составленного исполнителем и подписанного потребителем (при отказе – 2-мя потребителями, членом совета МКД) производится расчёт платы за коммунальные услуги для временно проживающих, установленной исполнителем. Датой начала применения в расчёте платы за потребляемые услуги количества установленных проживающих является 1-е число месяца, в котором составлен акт.
Кроме того, изменениями в законодательстве предусмотрено право исполнителя без взимания с потребителя платы устанавливать на ИПУ контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта.
Уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг теперь можно посредством передачи смс, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС.
Получить консультации по всем вопросам об изменениях в сфере жилищного законодательства можно в отделе муниципального жилищного контроля администрации Волжского (ул. Фонтанная, 6) на личном приёме у начальника отдела еженедельно по вторникам с 16.00 до 18.00.
